近日(ri)，海恒集團官網(wang)正(zheng)式發布(bu)的(de)“翠微南園20#樓103門(men)面(mian)房(fang)系列(lie)資產招(zhao)(zhao)租(zu)預招(zhao)(zhao)標信息(xi)公告”引起了廣泛關(guan)注。“此次提前釋(shi)放(fang)招(zhao)(zhao)租(zu)信息(xi)，既能充(chong)分激活租(zu)賃市(shi)場，精(jing)準篩選優質(zhi)承租(zu)客戶，更能挖(wa)掘資產潛在價值(zhi)(zhi)，促進國(guo)有資產保值(zhi)(zhi)增值(zhi)(zhi)”，這是來自(zi)國(guo)有資產運(yun)營(ying)公司(si)和一些承租(zu)戶共同(tong)的(de)心聲。

資產招(zhao)租預(yu)招(zhao)標信息公(gong)(gong)告是海(hai)恒集團紀委在推(tui)動(dong)解決國有(you)資產出租出售遺留問(wen)題、推(tui)動(dong)監(jian)督與(yu)中心業(ye)務深(shen)度融合方面提出的(de)一(yi)項全新(xin)舉措和具體實踐。年(nian)初(chu)，面對各平臺(tai)公(gong)(gong)司(si)普遍出現的(de)租金(jin)(jin)拖欠(qian)難(nan)收繳、違約金(jin)(jin)難(nan)執(zhi)行、履約保證金(jin)(jin)預(yu)收難(nan)等(deng)國有(you)資產出租、出售問(wen)題，海(hai)恒集團紀委主動(dong)融入，一(yi)邊召開協調會迎難(nan)調度，督促收回租金(jin)(jin)，強(qiang)化監(jian)管措施，推(tui)動(dong)問(wen)題解決；同時一(yi)邊積極探索建(jian)立長效(xiao)機(ji)制(zhi)，從制(zhi)度機(ji)制(zhi)上完善(shan)和規(gui)避問(wen)題的(de)產生。

海(hai)恒(heng)集團(tuan)(tuan)經營(ying)(ying)性資(zi)產(chan)(chan)(chan)150余(yu)萬(wan)平方米，合作商(shang)戶約800余(yu)戶，經營(ying)(ying)業(ye)態(tai)涵蓋商(shang)業(ye)綜(zong)合體、辦(ban)公(gong)樓、廠房、小區(qu)商(shang)鋪(pu)、公(gong)寓住宅(zhai)等項目，每年(nian)通(tong)(tong)過(guo)公(gong)共(gong)資(zi)源交易(yi)網(wang)(wang)站掛網(wang)(wang)招租約20萬(wan)平方米。公(gong)開掛網(wang)(wang)招租的公(gong)示(shi)期(qi)限通(tong)(tong)常是20天，前置內部(bu)評(ping)估(gu)、價格公(gong)示(shi)、內部(bu)決策、公(gong)告編制、產(chan)(chan)(chan)權交易(yi)中心(xin)審核(he)、公(gong)共(gong)資(zi)源交易(yi)中心(xin)審核(he)等流程需要近3個月(yue)時(shi)(shi)間，海(hai)恒(heng)集團(tuan)(tuan)紀委結合資(zi)產(chan)(chan)(chan)運營(ying)(ying)實際(ji)情況，同時(shi)(shi)借鑒蘇(su)州等先發地(di)區(qu)國(guo)(guo)有資(zi)產(chan)(chan)(chan)運營(ying)(ying)經驗，利用前置審批(pi)時(shi)(shi)限客觀情況，同步推(tui)出預(yu)招標信息公(gong)告措(cuo)施，比(bi)正式掛網(wang)(wang)招標時(shi)(shi)間提前近3個月(yue)，讓社會各界更多的了解海(hai)恒(heng)集團(tuan)(tuan)國(guo)(guo)有資(zi)產(chan)(chan)(chan)招租經營(ying)(ying)活動信息。

這種預招(zhao)(zhao)標模式產(chan)生的(de)積極效(xiao)應：一(yi)是(shi)(shi)從根本上降(jiang)低了意向承租(zu)(zu)(zu)客戶(hu)對(dui)招(zhao)(zhao)標信(xin)息不對(dui)稱問(wen)題。二是(shi)(shi)“陽光化(hua)”、“透明化(hua)”的(de)信(xin)息披露機(ji)制，既(ji)強化(hua)了招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)全流(liu)程監督，更構建了公平(ping)、公正(zheng)、公開的(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)市場(chang)競爭環境。三是(shi)(shi)拓展(zhan)了招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)渠道，實現(xian)從“被動等待(dai)”到(dao)“主動招(zhao)(zhao)商”的(de)轉型升級。提(ti)前(qian)釋放資(zi)產(chan)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)信(xin)息，既(ji)能(neng)充分挖掘資(zi)產(chan)潛在(zai)商業(ye)價值、提(ti)升租(zu)(zu)(zu)金收益水(shui)平(ping)，更能(neng)精準(zhun)篩選優質承租(zu)(zu)(zu)方、引入適配(pei)業(ye)態，進而優化(hua)資(zi)產(chan)運(yun)營結構，增(zeng)強國有資(zi)產(chan)的(de)市場(chang)競爭力(li)與可(ke)持續發展(zhan)能(neng)力(li)。

“目(mu)前(qian)商業配套預(yu)招標信息公(gong)告只是一個試點，下一步將全面推廣至集(ji)團(tuan)產業園區等其他業態”，海(hai)恒集(ji)團(tuan)紀(ji)(ji)委主要負責(ze)人說(shuo)。2025年，海(hai)恒集(ji)團(tuan)紀(ji)(ji)委在推動解(jie)決國有(you)資產出(chu)租出(chu)售(shou)問題中充分(fen)發(fa)揮“清風(feng)海(hai)恒”監督(du)(du)力量，督(du)(du)促(cu)收回(hui)租金(jin)2200余(yu)萬(wan)元，推動新建(jian)租金(jin)收繳制度1項，督(du)(du)促(cu)各子公(gong)司(si)修訂制度4項，進一步規范了國有(you)資產運營管理(li)的關鍵(jian)環(huan)節，為助推集(ji)團(tuan)高質量發(fa)展提(ti)供堅強紀(ji)(ji)律(lv)保障。（紀(ji)(ji)檢(jian)監察室）